신혼집 매매를 앞두고 주택금융공사 적격대출을 알아보던 예비부부입니다. 신혼집 매매이 주택금융공사 적격대출을 활용하는 방법 및 대출한도의 정보를 공유해드리겠습니다.
저희는 처음에는 전세를 구하려고 했지만, 좋은 전세 매물을 찾기가 쉽지 않았고, 매매해서 오래오래 살고 싶은 마음에 매매를 결정했습니다.
하지만, 집값이 너무 비싸서 예비신랑과 제가 모아놓은 돈 모두 쏟아붓고 은행의 힘을 많이 빌렸습니다.
대출도 참 열심히 알아보았는데, 요즘 대출도 참 쉽지 않죠. 조건이 무지 많더라고요. 정확한 한도와 금리 등은 개개인마다 차이가 크니 은행을 많이 돌아다녀보시면서 상담받아보시는 걸 추천합니다.
주택금융공사
저희는 주택금융공사에서 제공하는 보금자리론과 적격대출을 알아보았습니다.
보금자리론
보금자리론은 소득기준이 아래를 충족해야 하고, 매매하는 주택 금액이 6억 이하라는 조건이 있습니다. 저희는 소득기준에서 탈락하긴 했지만 한명 이름으로만 하면 어떻게 될 수도 있을것 같아 기대하며 열심히 알아보았는데, 역시나 소득기준을 충족하지 못했습니다.
신청대상
- 민법상 성년
- 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
대출요건
- 6억원 이하 공부상 주택
- 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택
- 부부합산 연소득 1억원 이하 LTV 최대 70%- DTI 최대 60%
상품구조
- 대출한도 최대 5억원
- 대출만기 10,15,20,30,40,50년 (만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
적격대출
적격대출은 소득 조건이 없고, 매매주택 금액 기준도 ‘9억’으로 보금자리론보다 더 높습니다. 저희와 비슷한 상황이신 분들께는 최적의 대출상품이었습니다. 무엇보다 금리가 엄청 쌌거든요.
하지만, 저희는 올해 적격대출 한도가 소진되어서 신청을 못하고 결국 일반은행 대출을 신청했습니다. 내년에는 다시 신청이 가능하다고 하니 혹시 내년에 매매 계획 있으신 분들 중, 보금자리론 같은 상품은 조건이 안된다! 하시는 분들은 적격대출 꼭 기억하세요.
집 매매하며 여러가지 일들이 많았어서 많은 정보 공유해드리고 싶은데 뭔가 정리가 안되어 중구난방 글이 되었는데, 이정도면 어느정도 파악이 될실거라고 믿습니다. 다들 좋은 신혼집 구하세요.
“주택금융공사” 홈페이지 링크를 남겨드릴게요.
