처음으로 해 본 부동산 계약이었기 때문에, 긴장반 설렘반으로 참 많은 정보를 찾아봤던 것 같다. 나와 같은 고민들을 하고 있을 분들을 위해 나의 계약과정을 기록해 보았다. 크게 3가지 카테고리로 나누어 보았다.
- 부동산 연락 시
- 부동산 방문시
- 부동산 계약시 주의사항
부동산에 연락시 주의사항
- 네이버 부동산과 어플을 이용해 관심매물을 설정해두고 알림을 받는다.
- 올라온 매물이 실제 매물일 수도 있지만, 간혹 거래가 완료 되었음에도 거래완료로 변경하지 않은 일명 허위매물 혹은 낚시성 매물들도 간간히 있다.
- 일단 대략적으로 훑어보고 어느정도 시간을 두고 매물에 대한 정보를 파악한 상태에서 꾸준히 매물을 올리는 몇개의 부동산에 연락을 해본다.
- 부동산에 연락을 할때 예산 오픈에 대한 고민이 많았는데, 주관적인 경험에 의하면 그냥 솔직히 오픈하면 되는 것 같다.
- 대부분의 공인중개사 분께서는 말씀드린 예산에 맞게 최대한 좋은 매물들을 보여주시려고 하신다.
- 간혹 예산보다 천 혹은 2,000만원 정도 가격이 올라간 된 매물도 보여주시는데, 상황에 맞게 필터링하고 말씀드린 예산안에서 보고 싶다고 말씀드리면 된다.
- 예산 오버된 매물을 억지로 추천하는 곳은 거르자.
- 예산을 오픈한 후에는, 보고있는 평수나 선호하는 층이나 방향, 꼭 원하는 옵션사항등의 기준을 솔직히 알려준다.
- 신혼부부라는 사실도 꼭! 전달드린다. 아이가 없고 신혼부부라면 집을 깨끗이 사용하기때문에 어느정도 가격딜이 될 확률이 높아진다.
- 그렇게 부동산에 연락을 하고, 가까운 시일내에 부동산 방문일을 잡아둔다.
부동산에 방문시 다음과 같은 사항을 주의해야 한다
- 부동산 중개사와 계약서를 작성하기 전에 반드시 매물의 상태를 확인한다.
- 매물의 상태가 좋지 않다면, 중개사에게 수리비용을 요구한다.
- 계약서를 작성할 때는 반드시 중개사와 모든 내용을 확인하고 서명한다.
- 계약서를 작성한 후에는 반드시 계약서 사본을 받는다.
부동산 계약시 주의사항
- 계약 기간을 확인한다.
- 계약 금액을 확인한다.
- 중개 수수료를 확인한다.
- 계약 해지 조건을 확인한다.
- 계약서를 작성할 때는 반드시 중개사와 모든 내용을 확인하고 서명한다.
- 계약서를 작성한 후에는 반드시 계약서 사본을 받는다.
부동산 계약은 매우 중요한 일이다. 따라서 계약을 하기 전에 반드시 신중하게 검토하고 결정해야 한다.
